Lär dig mer om partiellt stambyte

Partiellt stambyte betyder i korthet att del för del av stammarna byts ut istället för att ett byte sker av allt på samma gång. Det finns vissa fördelar med detta men passar enbart om vissa förutsättningar är uppfyllda.

Bestäm själv när renovering ska ske

Den tydligaste fördelen med partiellt stambyte är att lägenhetsinnehavarna kan renovera badrummet när det passar dem. Man måste därmed inte utföra renoveringen exakt samtidigt. När badrumsrenoveringen sker byts alla rör och när sedan stambyte ska ske kan stammarna bara kopplas på de redan indragna och bytta rören. Det betyder att badrumsrenoveringen kan ske under en förutbestämd tid och förväntas vara klar när sedan de stora stammarna byts ut. Med partiell blir man inte heller lika störd som bostadsrättsinnehavare. Det går exempelvis att renovera badrummet på ena våningen först varpå renovering sedan sker på andra våningen. På så vis har man alltid en toalett att använda.

När ett stor stambyte sker av ett byggföretag rivs badrum och toalett ut och man förväntar sig att de boende får gå till de provisoriska baracker som ställts upp på området. Som boende är det allt betydligt bekvämare med partiellt stambyte då en toalett kan renoveras i taget.

Nackdelen är arbetsprocessen

Den tydligaste nackdelen med partiellt stambyte är tidsaspekten. Ska alla lägenhetsinnehavare själva planera, ta in offerter och få badrumsrenovering utförd kan det dra ut på tiden. Frågan är även vad som händer om en lägenhetsinnehavare inte har renoverat när sedan stambytet ska påbörjas.

En bostadsrättsförening som inte har bråttom med stambyte kan erbjuda sina medlemmar partiellt stambyte under ett par år. De som utför badrumsrenovering får därmed sitt badrum precis som man vill och är säker på att inte få badrummet utrivet när den stora renoveringen ska genomföras.
Ett problem är däremot att mycket noggrann dokumentation krävs. Varje del i samtliga lägenheter behöver bytas ut men eftersom rören byggs in är det nästan omöjligt att se i efterhand om renovering skett eller inte.

Vilket är bäst?

Om partiellt eller helt stambyte bör ske kan inte en lekman avgöra. Man bör alltid anlita en oberoende fastighetskonsult som kan undersöka förutsättningarna och därefter ge förslag på hur arbetet smidigast kan utföras. Underlaget som denna konsult ger kan även lämnas till byggföretag som underlag för en första offert.

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *